项目位于天津市东南部，东侧紧邻京沪高速（天津段）入口，行政区划隶属于天津高新区华苑产业区，天津高新区作为滨海新区发展规划的重要组成部分，2008年在招商引资、服务水平等方面都有了全面的提升，并实现新的突破，华苑产业区整体环境实现了突破性的改善和提高。凡经认定的高新技术企业即可享受国家高新区的招商优惠政策。

海泰创新基地位于海泰绿色产业基地二期北侧，项目占地约102亩，地上总建筑面积近12.5万 ，以低密度的企业商务、办公、研发楼宇为主。容积率为1.5，绿化率30.1％。规划理念是打造天津首个 “商务花园”（Business Park），主要的建筑形式包括企业独栋、别墅Office、生态写字楼，充分满足了企业在此进行现代化商务、办公活动的各种需求。

海泰创新基地经过多年的调研和分析，积极引进国际先进的设计理念，专门为创新型中小企业精心设计打造，适合企业进行科研、中试、生产、商务办公等多种功能需求。

项目在建筑材料、空间设计、能源利用、功能区域配套等多个环节设计方面采用了许多创新的概念和尝试。例如创造开放式的街区规划设计，就是在保持连续性的开敞空间的同时，使每栋建筑又相对独立，从而为企业营造出多样化的创新空间，多元化的创新氛围。